أقسام إدارة التخطيط والمساحة

أولا: قسم نظم المعلومات المكانية - GIS

الخدمـــــــــــــات

1) طلب استبدال

الهدف من هذا الطلب:هو تغيير موقع الأرض (المنحة) وذلك بناء على رغبة صاحب العلاقة لوجود عوائق مع وجود اشتراطات الاستبدال إلى موقع أخر.

المستندات المطلوبة:

1. رسالة من صاحب العلاقة عليها تأشيرة مدير البلدية.
2.  كروكي صالح المدة.
3. رسوم تقديم الطلب 50 درهم.
4.  رسوم الموعد حسب المساحة.
5. إثبات شخصي(صورة من جواز السفر +بطاقة الهوية).
6. رسالة أمير المنطقة (للمناطق الجنوبية).
7. تحري حديث من (دائرة الأراضي)، في حالة أن الكروكي كان منتهياً. 

2) طلب تبادل

الهدف من هذه الطلب:هوالقيام بعملية تبادل بين قطعتي أرض من قبل الطرفين بعد الاتفاق من قبلهم (فقط للمنح).

المستندات المطلوبة:

1. رسالة من أصحاب العلاقة
2. الكروكيات صالحة المدة.
3. رسوم تقديم الطلب 50 درهم.
4.  رسوم محضر التبادل 50 درهم.
5. رسوم محضر تعهد بالبناء 50 درهم (إن وجدت).
6. إثبات شخصي (صورة من جواز السفر +بطاقة الهوية).
7.  تحري حديث من (دائرة الأراضي)، في حالة أن الكروكيات كانت منتهية.

3) طلب تجديد كروكي (في حال كانت قطعة الأرض منحة مؤقتة)

الهدف من هذه الطلب:التأكد من بقاء المستندات باسم صاحب العلاقة، وتجديد المنحة.

المستندات المطلوبة: 

1. أصل الكروكي.
2. طلب رسالة من الجهة المعنية(برنامج الشيخ زايد، الاتصالات، برنامج الشيخ سعود) للتجديد.
3. تحري حديث / وإثبات شخصي.
4. تعهد بناء خلال 6 أشهر (رسوم التعهد 50 درهم ).

4) طلب تحويل منحه عادية لمنحة برنامج

الهدف من هذا الطلب:تحويل المنحة السكنية السابقة إلى منحة مخصصة للبرنامج.

المستندات المطلوبة: 

1. موافقة مدير عام البلدية.
2. كروكي صالح المدة (الأصلية).
3. تحري حديث ( من دائرة الأراضي).
4. رسوم لمحضر تعهد البرنامج 50 درهم.
5. رسالة البرنامج سارية المفعول.
6. تعهد بالبناء للبرنامج.
7. إثبات شخصي (صورة من جواز السفر+ بطاقة الهوية).

5) طلب كروكي بدل فاقد / بدل تالف

الهدف من هذه العملية: استخراج كروكي جديد بدل من الكروكي التالف أو الذي تم فقدانه بعد إحضار الشروط القانونية.

المستندات المطلوبة:

1. بلاغ من الشرطة.
2.  رسالة تحري صادرة من دائرة الأراضي والأملاك.
3. إقرار من المحكمة عن الفقدان (للأراضي الخالية).
4. في حالة بدل تالف يحضر صاحب العلاقة الكروكي التالف وبقية الأوراق دون إبلاغ الشرطة.
5. إثبات شخصي. (صورة من جواز السفر+ بطاقة الهوية).
6.  رسوم محضر تعهد كروكي بدل فاقد 50 درهم .
7.  تعهد بناء خلال 6 أشهر (رسوم التعهد 50 درهم).
8. تعهد بدل فاقد من المستند.
9. تعهد بالبناء (القسائم الخالية).

6) دمج قسائم ( منحة)

الهدف من هذا الطلب: دمج قطعتين من الأرض مع بعضهما البعض حسب الشروط الفنية والتخطيطية.

المستندات المطلوبة: 

1. رسالة من أصحاب العلاقة.
2. صورة من كروكيات صالحة المدة.
3. رسوم تقديم الطلب 50 درهم.
4. إثبات شخصي (صورة من جواز السفر+ بطاقة الهوية).
5. تحري حديث (من دائرة الأراضي)، في حالة كانت الكروكيات منتهية المدة .

7) طلب فصل

 الهدف من هذا الطلب: هوفصل القسائم بما يتناسب مع رغبة المالك حسب الشروط الفنية والتخطيطية.

المستندات المطلوبة: 

1. رسالة من إدارة المباني والهندسة بإمكانية الفصل فنياً( إذا كانت القسائم مبنية فقط).
2. رسالة من أصحاب العلاقة.
3. صورة من الكروكي الأصلي صالح المدة.
4.  رخص البناء (إن وجد).
5. إثبات شخصي (صورة من جواز السفر+ بطاقة الهوية).
6. تعهد بناء خلال 6 أشهر (رسوم التعهد 50 درهم).
7. رسوم الموعد حسب المساحة.

8) طلب منحة البرنامج

الهدف من هذا الطلب: توفير منح سكنيه للمستفيدين من برنامج زايد للإسكان بغرض البناء عليها.

المستندات المطلوبة:

1. رسالة موافقة برنامج الشيخ زايد للإسكان، عليها موافقة من مدير عام البلدية لتخصيص قسيمة لصالح البرنامج.
2. إثبات شخصي (صورة من جواز السفر +خلاصة القيد + بطاقة الهوية).
3. تحري عن المنح(دائرة الأراضي).
4. تعهد البرنامج.

9) طلب منحة عادية

الهدف من هذا الطلب: توفير منح سكنيه للمستفيدين من المنح.

المستندات المطلوبة:

1. أمر منحة من سمو الحاكم – حفظه الله.
2. إثبات شخصي (جواز السفر + خلاصة القيد + بطاقة الهوية).
3. تحري عن المنح (دائرة الأراضي).
4. رسالة أمير المنطقة (المناطق الجنوبية)
5. تعهد بناء خلال 6 أشهر (رسوم التعهد 50 درهم).
6. تعهد بعدم المطالبة بقسيمة أخرى أو لصالح البرنامج

ملاحظة / يتشرط وجود صاحب العلاقة لتقديم المعاملات 

ثانيا: قسم التخطيط العمراني 

الخدمــــــــــات 

1) طلب فرز

الهدف من هذا الطلب: هو فرز القسائم الزراعية أو السكنية الممنوحة بما يتناسب مع التخطيط الجديد

المستندات المطلوبة:

1. رسالة من صاحب العلاقة
2.  صورة من ملكية الأرض (بعد الاطلاع على الأصل).
3.  صورة من المخطط (بعد الاطلاع على الأصل).
4. تحري عن وثيقة الملكية (من دائرة الأراضي).
5. رسوم إصدار مخطط حسب المساحة.

2) طلب تعويض

الهدف من هذا الطلب: الحصول على تعويض مادي عن تأثيرات إعادة التخطيط في المناطق التي تم تخطيطها من قبل، والمدرجة في المخطط الرئيسي، أو التعويض عن المساحة المتبقية بعد الفرز.

المستندات المطلوبة:

1. رساله من صاحب العلاقة.
2.  صورة من مخطط الأرض (بعد الاطلاع على الأصل).
3. صورة عن وثيقة ملكية الأرض(بعد الاطلاع على الأصل).
4. التحري بعدم التعويض(دائرة الأراضي).

3) مخطط بدل فاقد

الهدف من هذا الطلب: استخراج مستندات جديدة (مخطط) بدلاً من المستندات القديمة التي تم فقدانها بعد إحضار الشروط القانونية. 

المستندات المطلوبة:

1. صورة عن وثيقة الملكية (من دائرة الأراضي).
2.  تحري عن الملكية (من دائرة الأراضي).
3. محضر من الشرطة.
4. إقرار من المحكمة عن الفقدان(الأراضي الخالية).
5. رسوم تقديم الطلب 50 درهم.
6.  رسوم إصدار المخطط حسب المساحة.
7.  محضر تعهد مخطط بدل فاقد 50 درهم.
8. صورة من المخطط (إن وجدت).

4) مخطط بدل تالف

الهدف من هذا الطلب: استخراج مستندات جديدة (مخطط) بدل من المستندات القديمة التي تم إتلافها شرط وجود أصل المستند 

المستندات المطلوبة:

1. صورة عن وثيقة الملكية (من دائرة الأراضي).
2. التحري عن الملكية (من دائرة الأراضي).
3.  صورة من المخطط (بعد الاطلاع على الأصل).
4.  رسوم إصدار المخطط حسب المساحة.

5) طلب تقسيم

الهدف من هذا الطلب: فصل الأراضي بما يتناسب مع رغبة المالك حسب الشروط الفنية والتخطيطية.

المستندات المطلوبة: 

1.  رسالة من صاحب العلاقة.
2.  صورة من المخطط (بعد الاطلاع على الأصل).
3.  صورةعن وثيقة الملكية (بعد الاطلاع على الأصل).
4. تحري عن الملكية (من دائرة الأراضي).
5. دفع رسوم إصدار مخطط حسب المساحة.

6) طلب إضافة (ملك- منحة)

 الهدف من هذا الطلب: تحضير دراسة كافية عن إمكانية إضافة مساحة أرض إلى القسيمة ويكون ذلك بناء على طلبة.

المستندات المطلوبة: 

1. رسالة من صاحب العلاقة.
2. صورة من المخطط (بعد الاطلاع على الأصل).
3.  صورة عن وثيقة الملكية (بعد الاطلاع على الأصل) .
4.  تحري عن الملكية (من دائرة الأراضي).
5. صورة كروكي صالح المدة (بعد الاطلاع على الأصل).
6. رسوم الموعد 100 درهم
7. رسوم المساحة المضافه حسب المساحة.

7) طلب نظم البناء (للقسائم التجاريه، سكني تجاري)

الهدف من هذا الطلب: تنظيم البناء من حيث الارتفاع وخطوط البناء واستعمالات الأرض.

المستندات المطلوبة:

1. صورة من المخطط أو الكروكي صالح المدة (بعد الاطلاع على الأصل).
2. صورة من ملكية الأرض (بعد الاطلاع على الأصل).
3. التحري عن الملكية (من دائرة الأراضي).
4. رسوم تقديم الطلب 50 درهم.

8) طلب تحويل نوع استعمال الأرض

الهدف من هذا الطلب: دراسة إمكانية تحويل نوع استخدام الأرض (تجاري – سكني - سكني استثماري)، حسب مايعود بالفائدة على التخطيط العام.

المستندات المطلوبة:

1.  رسالة من صاحب العلاقة
2. صورة من المخطط (بعد الاطلاع على الأصل).
3. صورة من ملكية الأرض (بعد الاطلاع على الأصل).
4. تحري عن الملكية (من دائرة الأراضي).
5. رسوم إصدار المخطط حسب المساحة.

9) طلب خدمات

الهدف من هذا الطلب: تحديد مسارات خدمية بحيث تكون متوافقة مع التخطيط العام.

المستندات المطلوبة: 

1. رسالة من صاحب العلاقة (الجهة المقدمة للطلب).
2. مقترح للمسار المطلوب.
3. خلو الموقع من أية ملكيات أو خدمات تعيق الاعتماد (NOC).

10) طلب مخطط جديد+ مخطط مقارنة

الهدف من هذا الطلب: هو مقارنة موقع الأرض بالنسبة للمخطط التنظيمي للإمارة وإصدار مخطط جديد إذا تطلب الأمر.

المستندات المطلوبة:

1.  رسالة من صاحب العلاقة.
2.  صورة من ملكية الأرض (بعد الاطلاع على الأصل).
3. التحري عن الملكية (من دائرة الأراضي).
4.  رسوم الموعد حسب المساحة.
5. رسوم إصدار مخطط حسب المساحة.
6. صورة من المخطط بعد الاطلاع على الأصل (في حالة مخطط مقارنة).

11) طلب استحداث

الهدف من هذا الطلب: دراسة إمكانية إضافة قسيمة غير مخططة سابقاً استكمالاً للمخطط العام.

المستندات المطلوبة:

1.  رسالة من صاحب العلاقة.
2. صورة كروكي صالح المدة (بعد الإطلاع على الأصل).
3. أو رسالة برنامج الشيخ زايد للإسكان صالحة المدة (بعد الاطلاع على الأصل).
4. رسوم الموعد حسب المساحة.

ثالثا: قسم المساحة 

الخدمـــــــــــات  

1) طلب تثبيت علائم (ملك- منحة)

الهدف من هذا الطلب: هو تحديد الحدود الفعلية لكل أرض وتثبيت العلائم عليها.

المستندات المطلوبة:

1. صورة من المخطط أو الكروكي (بعد الاطلاع على الأصل).
2.  صورة عن وثيقة الملكية (بعد الاطلاع على الأصل).
3. رسوم الموعد حسب المساحة. 

2) طلب مخطط بديل (للمخططات الجديدة)

الهدف من هذه الطلب: هو مخطط بديل (المخططات الجديدة).

المستندات المطلوبة:

1. صورة من مخطط الأرض (بعد الاطلاع على الأصل).
2.  صورة من وثيقة الملكية (بعد الاطلاع على الأصل).
3.  تحري عن الملكية (من دائرة الأراضي).
4. رسوم إصدار مخطط حسب المساحة.
5.  موعد المساح ( في حالة مرور أكثر من 3 سنوات على إصدار المخطط المرفق).

3) طلب إضافة مشتملات (ملك+ منحة)

الهدف من هذه العملية: إصدار مخطط جديد للقسيمة الملك أو المنحة مع ماتحتوية الأرض من أبنية ومشتملات.

المستندات المطلوبة:

1. صورة من الكروكي أو المخطط (بعد الإطلاع على الأصل)
2.  صورة عن وثيقة الملكية (بعد الإطلاع على الأصل).
3.  التحري عن الملكية (من دائرة الأراضي).
4. رخص البناء (في حالة وجود أبنية أو منشآت قائمة).
5. رسوم موعد المساح حسب المساحة (الشركة لرفع حدود الجدار القائم).
6.  رسوم إصدار المخطط حسب المساحة.
7. شهادة إنجاز من (إدارة المباني والهندسة).
8.  التحري عن القسيمة المنحة.

4) طلب تمليك البيت الشعبي (قديم)

الهدف من هذه الطلب: إصدار مخطط للمسكن الشعبي الذي لم يعد عليه أي مخطط سابق.

المستندات المطلوبة:

1.  محضر استلام البيت الشعبي.
2. رسالة بتمليك االمساكن المبنيه على نفقة الشيخ راشد (المجلس البلدي)
3. رسالة بتمليك للمساكن المبنية على نفقة صاحب السمو حاكم البلاد (من دائرة الأراضي).
4.  رسالة بتمليك المسكن الشعبي على نفقة المغفور له بإذن الله الشيخ زايد (وزارة الأشغال)
5. رسوم الموعد 100 درهم.
6. رسوم إصدار المخطط حسب المساحة.
7.  رخص البناء (في حالة وجود بناء قائم على نفقة صاحب العلاقة).
8. صورة من الهوية (جواز السفر أو خلاصة القيد). 

5) تقرير مبدئي

الهدف من هذا الطلب: هو إعداد تقرير يتم طلبة من أية دائرة حكومية أو من قبل صاحب العلاقة بخصوص تخطيط الأراضي والاطلاع على القسيمة وغيرها.

المستندات المطلوبة:

1. رسالة من صاحب العلاقة أو رسالة من الجهة.
2. مخطط أو الكروكي (بعد الاطلاع على الأصل).
3. رسوم الموعد حسب المساحة. 

6) طلب دمج - (ملك + منحة مبنية)

الهدف من هذا الطلب: هو دمج قطعتين من الأرض أو أكثر مع بعضهما إذا أمكن ذلك

المستندات المطلوبة:

1. رسالة من صاحب العلاقة.
2.  صورة من المخطط (بعد الاطلاع على الأصل).
3. صورة عن وثيقة الملكية (بعد الاطلاع على الأصل).
4.  التحري عن الملكية (من دائرة الأراضي).
5. رخصة البناء (إن وجدت).
6. رسوم إصدار مخطط حسب المساحة.

7) طلب فك الدمج (ملك+ منحة مبنية)

الهدف من هذا الطلب: هو فك دمج قسيمتين أو أكثر وإصدار مخططات منفصلة.

المستندات المطلوبة :

1.  رسالة من صاحب العلاقة.
2.  صوره من المخطط (بعد الاطلاع على الأصل).
3.  صورة عن وثيقة الملكية (بعد الاطلاع على الأصل).
4.  تحري عن الملكية (من دائرة الأراضي).
5.  رخصة البناء (إن وجدت).
6. رسوم إصدار مخطط حسب المساحة.
7.  رسوم مساح.

8) طلب منسوب 

الهدف من هذا الطلب: هو إعداد تقرير يتم طلبه من أية دائرة حكومية أو من قبل صاحب العلاقة بخصوص منسوب وغيرها

المستندات المطلوبة:

1. ​ مخطط أو كروكي (بعد الاطلاع على الأصل).

​​